新加坡有爛尾樓嗎？在新加坡買期房放心嗎？
時間：2022/08/05
新加坡年年有新樓盤，并且新加坡的房價也不低，萬一也出現(xiàn)了爛尾樓怎么辦？是不是也要面臨拿不到房還要還貸的困境？
但其實，新加坡出現(xiàn)爛尾樓的概率非常低。雖然曾經(jīng)也有出現(xiàn)過爛尾樓（如切路Sycamore Tree公寓和山景臺的Laurel Tree公寓項目），但由于政府對此有著嚴(yán)格的規(guī)定，所以這僅僅是個例。
首先，為了防止開發(fā)商隨意挪用房款，他們需要在銀行或金融機構(gòu)為房產(chǎn)項目開設(shè)“項目帳戶”，項目賬戶的資金只能在該項目使用，買家支付的款項直接進入項目賬戶。
其次，開發(fā)商想拿到更多的錢，就得先建房子。新加坡建屋局推出的“累進付款計劃”（PPS）就規(guī)定了這件事。簡單來說，就是“房子建到哪一步，就付到哪一步”。
關(guān)于建房和支付的進度，可是有詳細(xì)的規(guī)定的。
【第一階段】首付+印花稅
選中心儀的房子后，先需要支付5%的定金，然后開發(fā)商會在14天內(nèi)提供房屋買賣協(xié)議，就是我們所說的購房合同。
簽署合同后，購房者需要在期權(quán)日期起八周內(nèi)支付 15% 的首付。截至到這一步，你已經(jīng)支付了全部購房款的20%。
【第二階段】累進付款計劃
建筑商會在每個階段完成后發(fā)送完工通知，讓買家實實在在的知道房子建到哪一步了。
累進付款最大的好處就是，即使開發(fā)商建設(shè)進度慢或者爛尾，貸款還款額也不會增加。
所以，在新加坡買期房其實并不用擔(dān)心，你想到的問題，政府早就幫你處理好了！
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